Keselamatan kebakaran untuk tuan tanah perumahan untuk melindungi penyewa

Setelah menahan tuan tanah karena pelanggaran kebakaran, tuan tanah harus memastikan bahwa mereka sepenuhnya menyadari tanggung jawab mereka di bidang keselamatan kebakaran untuk penyewa mereka.

Seorang tuan tanah dikirim ke penjara dalam hukuman penjara pertama yang dikeluarkan di London sesuai dengan peraturan keselamatan kebakaran yang baru.

Mehmat Parlak dikirim ke empat bulan penjara dan perusahaannya, Watchacre Properties Ltd, didenda £ 21.000 setelah ia mengaku bersalah atas delapan pelanggaran keselamatan kebakaran.

Penuntutan menyusul kebakaran di sebuah flat di Tottenham pada September 2007, di mana seorang pria meninggal.

Alderman Brian Coleman, ketua Otoritas Perencanaan Kebakaran dan Darurat London, mengatakan: "Kebakaran ini telah diselesaikan pada orang yang sekarat dan menyoroti mengapa tuan tanah dan bisnis harus mengambil tanggung jawab mereka di bawah urutan reformasi peraturan dengan serius. telah menunjukkan, dapat mengakibatkan hukuman penjara. "

Biaya termasuk kesalahan dalam menyediakan fasilitas keselamatan kebakaran yang sesuai, peralatan pemadam kebakaran, langkah-langkah deteksi kebakaran dan membersihkan jalan keluar. Pemilik juga tidak melakukan penilaian risiko.

Konsolidasi undang-undang

Kasus ini menekankan tanggung jawab lessor di bawah serangkaian undang-undang terbaru seperti Undang-Undang Perumahan 2004 dan Reformasi Regulasi (Fire Safety Order) 2005 yang berlaku untuk Rumah Pekerjaan Berganda (HMO & # 39; s)) Masalah bagi tuan tanah adalah bahwa undang-undang ini seringkali saling bertentangan dan rumit.

Pada dasarnya, Fire Safety telah beralih ke risiko di mana tanggung jawab terhadap tuan tanah telah diletakkan untuk melakukan penilaian berbasis risiko atas properti mereka.

Fire Safety Order 2005 menggantikan lebih dari 100 bidang undang-undang keselamatan kebakaran yang ada. FSO berlaku untuk hampir semua penghargaan, dengan pengecualian rumah pribadi dan properti persewaan individual, seperti rumah sewaan atau rumah. Ini relevan untuk tuan tanah dengan beberapa rumah yang dihuni, seperti bangunan tempat tinggal, sewa siswa dan akomodasi bersama.

Tidak dapat dihindari ketika datang ke undang-undang pemerintah yang berfokus pada penyederhanaan masalah, peraturan baru telah menyebabkan lebih banyak tuntutan yang dibuat oleh tuan tanah daripada jawaban sehubungan dengan tanggung jawab mereka.

Dalam upaya untuk mengaburkan situasi, badan penasehat pemerintah lokal LACORS (koordinator layanan pengatur lokal) telah menyusun serangkaian pedoman yang ingin digunakan sebagai tolok ukur bagi otoritas dan tuan tanah.

5 PRINSIP-PRINSIP KUNCI

Lima prinsip utama keselamatan kebakaran rumah yang dijabarkan dalam dokumen untuk tuan tanah adalah:

1. Identifikasi bahaya kebakaran
Risiko bahan bakar meliputi furnitur, furnitur, dan tekstil; deterjen; akumulasi kertas bekas; penyimpanan limbah dan wadah limbah; dan cairan yang mudah terbakar seperti cat dan minyak goreng. Risiko radang termasuk perokok material; api terbuka; kompor, pemanggang roti dan peralatan dapur lainnya; peralatan listrik yang rusak atau tidak terpasang dengan baik; dan pembakaran.

2. Identifikasi orang dengan risiko yang meningkat
Penilaian risiko oleh tuan tanah harus memperhitungkan orang yang berisiko, termasuk orang yang sedang tidur; tamu yang tidak terbiasa dengan konsesi; orang-orang cacat; anak-anak; orang-orang yang berada di bawah pengaruh alkohol, obat-obatan atau obat-obatan; dan siapa saja yang kesulitan memahami bahasa Inggris.

3. Mengevaluasi, menghapus, atau mengurangi risiko dan melindungi dari risiko residu.
Tuan tanah harus memastikan bahwa soketnya memadai dan cocok untuk lanau; Pastikan barang-barang yang mudah terbakar seperti furnitur, binatu, dan dekorasi disimpan dengan baik dan dijauhkan dari sumber api potensial seperti kompor dan elemen pemanas.

4. Tentukan, rencanakan, dan informasikan atau latih
Tuan tanah harus menyimpan catatan terdaftar dari penilaian risiko keselamatan kebakaran termasuk bahaya kebakaran yang diidentifikasi; tindakan yang diambil untuk menghilangkan atau mengurangi risiko kebakaran; dan tindakan yang diambil untuk melindungi orang dari api dan asap. Pastikan bahwa rencana darurat terlihat.

5. Penilaian
Penilaian risiko dan ketentuan kebakaran umum dalam remunerasi harus ditinjau secara teratur.



Source by Chris Horne